Prodej rodinného domu 4+KK se zahradou v klidné části Malšovic

Hledáte rodinný dům v Hradci Králové, kde budete mít klid, vlastní zahradu a zároveň město na dosah? V Malšovicích, v klidné slepé ulici Za Lípou, nabízíme k prodeji řadový rodinný dům se zahradou, který představuje zajímavý základ pro vytvoření moderního rodinného bydlení podle vlastních představ.

-> https://www.youtube.com/watch?v=OYwm5Hl-4s4

Klidné bydlení v Malšovicích jen za rohem od hradeckých lesů

Jednou z největších předností domu je jeho lokalita. Ulice Za Lípou se nachází v klidné části Malšovic mimo hlavní dopravní ruch, přitom s dobrou dostupností do centra Hradce Králové.

V bezprostředním okolí najdete běžnou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů i sportovního zázemí. Velkou výhodou jsou také Hradecké lesy, které máte doslova za rohem a nabízí široké možnosti pro procházky, sport, houbaření i každodenní odpočinek.

Dům je v současné době udržovaný, plně funkční a lze jej bez problémů využívat, zároveň však (si však říká o kompletní rekonstrukci) nabízí prostor pro budoucí modernizaci a kompletní rekonstrukci.

Nový majitel tak nemusí přijímat kompromisy hotového interiéru, ale může si postupně vytvořit bydlení přesně podle svých představ – od dispozice jednotlivých místností přes povrchy a vybavení až po technické řešení domu.

Nemovitost proto může oslovit jak rodinu hledající vlastní bydlení se zahradou, tak kupujícího, který hledá dobrý základ pro dlouhodobou investici do vlastního domu.

Dispozice domu

Přízemí
V přízemí se nachází garáž a praktické zázemí domu – prádelna, úložné prostory a technické zázemí. Najdete zde kotel, lokální kamna na tuhá paliva, vodoměr, plynoměr, elektroměr a šachty na dešťovou vodu. Z přízemí je zároveň přímý vstup na zahradu.

1. nadzemní podlaží
Patro začíná chodbou, samostatnou toaletou, samostatnou kuchyní s vlastním bojlerem. A navazuje na jídelnu a obývací pokoj s kamny.

2. nadzemní podlaží
Ve druhém patře se nachází koupelna s ohřevem vody pomocí karmy a tři ložnice, přičemž každá z nich má vstup na balkon.

Zahrada jako součást vašeho bydlení

K domu náleží vlastní zahrada o výměře 98 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek i trávení času s rodinou.

Na zahradě se nachází také sklípek se světlíkem a přívod vody. Výhodou je také zadní vstup na zahradu z druhé ulice.

Prostor zahrady lze do budoucna přizpůsobit vlastním potřebám – vytvořit zde příjemné posezení, terasu, zeleň nebo zázemí pro děti.

Technické informace

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.

Nemovitost je v současném stavu funkční a obyvatelná, zároveň však nabízí prostor pro postupnou či kompletní modernizaci podle představ nového majitele.

Proč právě tento dům?

• Lokalita Malšovice - klidná slepá ulice
• vlastní zahrada 98 m²
• garáž a technické zázemí mimo obytný prostor
• tři ložnice s balkony
• současný funkční stav
• možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ
• Hradecké lesy na dosah
• dobrá dostupnost do centra Hradce Králové
• kompletní občanská vybavenost v okolí

Tento dům může být zajímavý právě tím, že už dnes funguje jako rodinné bydlení, ale zároveň vám nechává otevřené dveře k vlastnímu řešení jeho budoucnosti.

Můžete jej využívat tak, jak je, a rekonstrukci plánovat postupně, nebo se pustit do kompletní proměny a vytvořit si moderní rodinný dům přesně podle svých představ, je také možnost pro investora vytvořit dvě bytové jednotky.

Pokud hledáte dům v Hradci Králové, kde je důležitá klidná lokalita, zahrada a kvalitní zázemí rádi Vám jej osobně představíme.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.