Co byste měli vědět o ročním zúčtování energií služeb?
Začátek nového roku znamená pro majitele i nájemce bytů a domů mimo jiné zhotovení ročního vyúčtování energií a služeb. Pro obě strany to může být náročný úkon – pro jednu, jak ho zhotovit správně a pro druhou, jak se v něm vyznat. Základní pravidla, která platí pro obě strany bychom Vám rádi shrnuli v následujícím článku.
Nejdříve začneme tím nejdůležitějším, roční vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu se řídí zákonem č. 67/2013 Sb., který mimo jiné říká, že poskytovatel služeb (pronajímatel, SVJ, energetická společnost apod.) má povinnost vyúčtovat skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby příjemci služeb za zúčtování období (zpravidla kalendářní rok). To musí být doručeno nejpozději od 4 měsíců od konce zúčtovacího období, nejčastěji do 30.4. následujícího roku. Vzniklé přeplatky a nedoplatky musí být vyrovnány do 4 měsíců od doručení vyúčtování. Příjemce má právo dané vyúčtování reklamovat, a to ve lhůtě 30 dnů. Veškeré reklamace doporučujeme podávat písemně.
Co vše by mělo obsahovat vyúčtování? Úplně jednoduše zde bude uvedena výše nákladů na jednotlivé služby, výše přijatých záloh, stavy měřidel ze začátku a konce období a vzniklý přeplatek nebo nedoplatek. Jaké služby Vám může majitel účtovat? Jsou to voda, plyn, elektřina, teplo, plyn, odpad, údržba společných prostor, specificky pak např. internet apod. Co nájemníkovi nelze naúčtovat je pojištění domu, fond oprav nebo náklady na povinné revize.
Z dokumentu poslanému nájemci chceme jako majitel, aby byly jasně patrné a kontrolovatelné ceny za jednotku, jejich počet a celková cena jedné služby. Pokud vám jako nájemci nebude něco jasné, můžete požádat o vysvětlení a nahlédnutí do původních faktur. My doporučujeme tyto faktury posílat jako součást vyúčtování automaticky pro předejití nejasnostem.
Závěrem ještě připomeneme rozdíl mezi paušální platbou za služby a energie a zálohovou. Pokud platíte paušál, majitel bytu není povinen Vám vyúčtování poskytovat, nemění se dle spotřeby. U zálohových plateb je tomu přesně naopak.
