Prodej světlého bytu 4+kk (65 m²) v kompletně zrekonstruovaném domě

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a světlý byt 4+kk o velikosti 65 m², nacházející se v klidné a žádané lokalitě v ulici Čajkovského 967/3. Byt je situován v menším bytovém domě o 12 jednotkách a čtyřech podlažích, který prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí – nová střecha, fasáda, zateplení, okna i zvonky. Dům je bez výtahu.

Dispozice a stav bytu

Byt je v dobrém technickém stavu a připravený k okamžitému bydlení.

• Moderní kuchyň z roku 2022 včetně spotřebičů je součástí prodeje.
• Kvalitní provedení: vylité podlahy, příčky z Itongu, sádrokartonové podhledy, měděné rozvody topení.
• K bytu náleží vlastní sklep.
• Díky dispozici 4+kk je byt ideální pro rodinu nebo pro ty, kteří ocení více samostatných pokojů.

Vytápění a energetika

Byt je vytápěn teplovodním centrálním systémem z Opatovic, který zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok.
Měření a rozúčtování tepla i vody probíhá špičkovým systémem Softlink CEM s bezdrátovými čidly sledujícími teplotu uvnitř i venku.
V bytě nejsou žádné plynové spotřebiče – ohřev vody i topení jsou tedy zcela bez plynu.
Energetická náročnost budovy: PENB třída C.

Náklady na bydlení

Celkové měsíční náklady: 7.316 Kč, z toho:

• 5.683 Kč: splátka domu (1.845 Kč), voda, společné prostory, úklid.
• 1.410 Kč: elektřina.
  O rozpočítávání a vedení účetnictví se stará externí společnost Cesorg.

Úvěrové informace domu

V roce 2014 prošel dům kompletní rekonstrukcí střechy, fasády, oken, zateplení a zvonků včetně schánek. Tento projekt byl součástí STFB – rozvoj bydlení. Na tento projekt byl v rámci SVJ vzat úvěr na opravu domu. Tento úvěr je s pevnou úrokovou sazbou 2,26% na 20 let. V současné době zbývá SVJ doplatit 9 let. Celková částka měsíční na byt je 1.845,- Kč. A měsíčně tato částka na celý dům je 22.142,-.

• Typ úvěru: SFRD – rozvoj bydlení
• Úroková sazba: 2,26 % fix
• Celková splátka úvěru za dům: 22.142 Kč/měsíc

Plánované modernizace

• V únoru proběhne výměna vodoměrů a teplotních čidel Softlink pro ještě přesnější měření spotřeb.
• Projektově se připravuje možnost montáže předokenních žaluzií.