Našli jste nájemce pro svou nemovitost nebo svůj vysněný domov? Máte podepsanou smlouvu a zbývá už jen předat k užívání? Pak jediné co dál potřebujete je předávací protokol. Předávací protokol sepište vždy. Dobře napsaný předávací protokol může ušetřit nepříjemné hádky i peníze.
V základní variantě obsahuje protokol identifikační údaje obou stran, označení nemovitosti, obecný popis bytu a jeho stavu, soupis vybavení, stavy na měřidlech a počet předaných klíčů. U vybavení nezapomínejte napsat stav a počty kusů, u spotřebičů pak můžete zaznamenat jejich značku.
TIP: Pořiďte si fotografie stavu nemovitosti v době předání a uveďte je jako přílohu protokolu.
Rozepište kolik klíčů a od čeho jsou, domluvte se také, jaký je postup v případě jejich ztráty nebo potřeby udělat nové.
TIP: Při předání nemovitosti vyzkoušejte, zda klíče pasují a fungují, a to i ty nové.
Co dalšího lze napsat do protokolu?
Jsou to především veškeré větší vady a nedostatky, které by při skončení nájmu mohly být účtovány Vám. Projděte důkladně nemovitost, zhodnoťte popisovaný a skutečný stav vybavení. Je varná deska poškrábaná a v protokolu o tom není ani zmínka? Nechte si to od pronajímatele zaznamenat. Dále to mohou být dodatečné dohody s majitelem bytu. Máte slíbenou výmalbu bytu nebo dodání nové postele? Opět zaznamenat. Pokud jste v pozici pronajímatele je protokol užitečným nástrojem i pro Vás. Potřebuje nájemce poslat jistinu o týden později? Zapište to. Některé nedostatky se mohou ukázat až během prvních dní užívání bytu, buďte proto v kontaktu a pokud se objeví problémy, řešte je nejlépe okamžitě, případně je po dohodě dopište do předávacího protokolu.
Poznámka závěrem, pokud Vám nemovitost nepředává přímo majitel nebo si jí nepřebírá nájemce osobně, požadujte plnou moc, kterou přiložte k předávacímu protokolu.
